Monat: November 2014

Zählerei

Ein wenig statistisches zum Musikerviertel Mahlow Nord, wen es interessiert:

Baufeld 7 (Verkauf seit 8/2013):
13 Grundstücke
11 verkauft, zwei unklar
7 Häuser stehen bereits
3 davon Stadtvillen
1 Haus bewohnt
0 Keller

Baufeld 1 (Verkauf seit 9/2014):
8 Grundstücke
5 reserviert
3 verfügbar

Baufeld 4 (Verkauf seit 11/2014):
12 Grundstücke
4 reserviert
8 verfügbar

Plancheck

Heute morgen hat unsere Architektin uns die Hauspläne mit den Korrekturen durch den Plancheck zugemailt. Wir haben sie dann gleich angerufen und alles Änderungen besprochen.

Für uns die wichtigste Änderung war die leichte Verschiebung des Küchenfensters (weil sonst die Küche nicht passt), diese ist in den Plan eingearbeitet worden. Die Tür vom HWR muss etwas verschoben werden, weil der Stromkasten etwas größer wird als gedacht, ist aber nicht weiter tragisch. Alles weitere waren minimale Veränderungen aus statischen Gründen und um die Abwasserrohre richtig verlegen zu können. Da kümmert sich unsere Architektin drum.

Für uns liegen damit unsere Grundrisse fest. Wir können jetzt die erste Rate überweisen und sollten demnächst die Pläne im Großformat bekommen, um uns auf die Ausstattungsfestlegung vorbereiten zu können.

Währenddessen im Musikerviertel

Wieder das, weswegen die Besuchermassen auf diese Seite strömen: Fotos vom Baufeld:

Fortschritte bei den nördlichen Nachbarn
Fortschritte bei den nördlichen Nachbarn: Stadtvilla jetzt mit Dach und Schornstein.
So sieht es nach Osten aus.
So sieht es nach Osten aus. Das Dach des Doppelhauses ist so gut wie fertig gedeckt.
Dieser Grenzpflock wird ständig von irgendwem umgefahren, der Stein ist auch schon beschädigt.
Dieser Grenzpflock wird ständig von irgendwem um gefahren, der Stein ist auch schon beschädigt. Von den Spuren her sieht man deutlich, dass unser Grundstück wie selbstverständlich mitbenutzt wird. Ob ich das so gut finden soll, weiß ich nicht, so lange es nur Spuren sind, mag es noch gehen. Einen Bauzaun um das Grundstück zu stellen, fände ich aber auch etwas übertrieben.
Das sieht viel zu dicht aus, zwischen Hecke und Haus links sind keine zwei Schritte Platz - wie sollen das drei Meter sein?
Das sieht viel zu dicht aus, zwischen Hecke und Haus links sind keine zwei Schritte Platz – wie sollen das drei Meter sein? Das bild von der anderen Seite hatte ich letzte Woche gezeigt, auch dort nur knappe zwei Schritte zur Grundstücksgrenze. Wird so etwas von den Bauämtern kontrolliert?

Alles auf einmal

So, wenn es denn kommt, kommt alles auf einmal. Gleich drei wichtige Nachrichten erreichten uns heute:

  • Der Fragebogen zur Grunderwerbssteuer ist da. Ich habe das Gefühl, der ist gezielt darauf ausgelegt, dass man am Ende für das Haus auch die Steuer zahlen soll…
  • Weberhaus hat den Plancheck fertig und möchte somit eine erste Abschlagzahlung. Prinzipiell sind das 10%, aber praktisch müssen wir nur 5% bezahlen und behalten die anderen 5% bis zur Hausabnahme zurück.
  • Die Bank hat unsere Finanzierung jetzt endlich angenommen, nur noch ein letztes Mal alles ausdrucken, unterschreiben und an die zuständige Sachbearbeiterin senden. Naja und die Grundschuld werden sie wohl auch noch haben wollen.

Schon an diesem zeitlichen Zusammentreffen sieht man, dass man einiges an Eigenkapital parat haben sollte, wenn man baut, sonst steht man bei den ersten Zahlungen doof da, sollte sich bei der Finanzierung etwas verzögern.