Finanzierung

Die Frage, die sich gerade stellt:
2,13% für 10 Jahre, 2,38% für 15 Jahre oder 2,61% für 20 Jahre?

Die Antwort? Was am günstigsten ist, hängt davon ab, welche Zinsen für eine spätere Anschlussfinanzierung gezahlt werden müssen.

  • Kostet der Anschlusskredit unter 3,10% sind die 10 Jahre am günstigsten.
  • Kostet er zwischen 3,10% und 3,29% liegen die 15 Jahre vorn.
  • Bei mehr als 3,29% gewinnen die 20 Jahre.

Die durchschnittlichen Zinsen für Anschlussfinanzierungen in den letzten 20 Jahren lagen bei 4,5% – also eigentlich eine klare Sache. Allerdings gilt zu bedenken, dass sie in diesen 20 Jahren eigentlich fast kontinuierlich gefallen sind. Es ist also durchaus möglich, dass sie auf einem sehr niedrigen Niveau für lange Zeit verharren.

Keine leichte Entscheidung…

Keine Atempause

Abgesehen von der Küchenplanung als Großereignis hat sich auch an den anderen Fronten einiges getan:

  • Wohngebäude- / Feuerrohbauversicherung ist abgeschlossen.
  • Eingang des Bauantrags wurde bestätigt und wir haben ein Aktenzeichen bekommen.
  • Die Verschiebung des Küchenfensters ist laut Architektin problemlos möglich.
  • Die Grundstückszufahrt muss direkt bei der Gemeinde beantragt werden, nicht beim Landkreis, deshalb war davon nichts im Bauantrag.

In Arbeit sind zur Zeit folgende Punkte:

  • Finanzierung
  • Bauherrenhaftpflicht
  • Bauleistungsversicherung

Es ist also immer was zu tun, auch wenn wir theoretisch gerade nur auf Baugenehmigung und Plancheck warten.

Die Küche ist geplant

Heute waren wir für vier Stunden bei Innova. Auf dem Bild sieht man das Resultat:

Photo & Video Sharing by SmugMug

Auch wenn es auf dem Rendering nicht so aussieht, die Kochinsel ist weiß. Hinten vor dem Fenster ist das schwarze Spülbecken, nicht dass jemand denkt, wir hätten gleich zwei Kochstellen. Ansonsten ist das ganze eine Nobilia Küche mit hauptsächlich Siemens Geräten (außer Kochfeld und Dunstabzugshaube). Die Kochinsel hat auf der Wohnzimmerseite unten Einschübe und darüber eine Nische, wo sich Toaster und Kaffeemaschine unterbringen lassen, um dann vom Esstisch aus bequem erreichbar zu sein.

Soweit erstmal zur Küche, vielleicht komme ich später noch zu Details. Ach ja, das Fensterband ist um 13,5cm gegenüber der eingereichten Planung nach links verschoben, ich hoffe, die Architektin kann das noch ohne große Probleme ändern.

Weitere Schritte

Im Moment ist ja eine eher ruhige Phase, bis wir Antwort von der Baubehörde bekommen, aber auch jetzt gibt es einiges zu tun.

Für uns ist jetzt erstmal die Küchenplanung an der Reihe, außerdem müssen die diversen Versicherungen abgeschlossen werden, die man beim Hausbau so braucht. Und dann gibt es auch noch die Kleinigkeit der Finanzierung zu regeln. (Vielleicht ist es doch gar keine ganz so ruhige Phase…)

Der interessanteste Termin in dieser Woche ist aber sicher die Küchenplanung, dazu werden wir Innova besuchen und anschließend hoffentlich ein gutes Stück weiter sein.

Nützliche Befehle

Ein paar Kommandos, die man beim Arbeiten mit Phoos (vor allem von unterschiedlichen Leuten zusammengesammelten), immer wieder braucht:

Alle Bilder im Ordner nach Erstellungsdatum umbenennen:
jhead -n *.jpg

Alle Bilder im Ordner nach Erstellungsdatum und Kameramodell umbenennen:
exiftool '-FileName<${DateTimeOriginal}_$Model.%e' -d %Y-%m-%d_%H-%M-%S%%-.c *.jpg

Die Exifzeiten aller Bilder im Ordner, die mit einer Nikon D3100 aufgenommen wurden, um eine Minute verschieben:
exiftool -AllDates+=0:01 -if '$model eq "NIKON D3100"' *.jpg

Erhöht die JPEG Kompression aller Bilder auf 80, ohne Metadaten zu entfernen:
find . -iname "*.jpg" | xargs jpegoptim --strip-none -t -m80